2023 Forfatter: Philip Bishop | [email protected]. Sidst ændret: 2023-11-27 01:24
- Det lovlige behov for at installere en varmemåler
- Installation af målere i gamle lejlighedskomplekser
- Grundlæggende godkendelser krævet ved tilslutning af målere
- Udarbejdelse af en applikation, et projekt, opnåelse af tekniske specifikationer
- Måler køb, installation, idriftsættelse
- Regnskab for distribution af varmeenergi i nye bygninger
Centralvarmebetalinger vokser hurtigt hvert år og tegner sig for næsten halvdelen af elregningerne. At installere en måler til opvarmning i en lejlighed, få uafhængighed af standarder, betale for specifikt varmeenergiforbrug er drømmen for beboere i lejlighedskomplekser.
Det ser ud til, at individuel måling af varmeenergiforbruget er gavnligt for alle. Administrationsselskabet vil være i stand til at spore varmeforbruget pr. Lejlighed og identificere ikke-betalere. Beboere får mulighed for at betale for det faktiske forbrug af varmeenergi uafhængigt af andre forbrugere.
Så hvorfor implementeres loven № 261-FZ ikke, hvad eller hvem hindrer dette. Hvordan installeres en varmemåler og kun betaler for dit eget varmeforbrug? Er dette muligt på et juridisk grundlag?
Det lovlige behov for at installere en varmemåler
Har du brug for varmemålere til opvarmning i en lejlighed i en fleretagers boligbygning - dette er ikke det rigtige spørgsmål at stille. I henhold til lov nr. 261-FZ om energibesparelse er det foreskrevet, hvis det er teknisk muligt, at installere lejlighedsvarmemålere for egen regning inden 1. januar 2015.
Hvad siger russisk lovgivning om energibesparelse?
I modsætning til loven udstedes samtidig dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354, hvor hver forbruger får ret til selv at beslutte spørgsmålet om at bruge en fælles husvarmeenhed til måling af varmeenergi eller at installere en varmemåler i en lejlighed alene.
Dette ser ud til at være en fuldstændig demokratisk beslutning, der annullerer de bestræbelser, som de beboere, der ønskede at installere individuelle varmemålere, annullerer. På samme tid lider administrationsselskabet og leverandørerne af varmeenergi slet ikke, de tager generelle husindikatorer og fordeler dem jævnt over hele bygningsområdet.
Faktum er, at betalingsmetoden for tjenester til centralvarme er reguleret af ministerrådets resolution nr. 354. Det angives direkte her, at måleraflæsningerne på varmebatteriet i lejligheden betragtes som legitime, hvis 100% af de andre forbrugere af en lejlighed eller en multifunktionel bygning er udstyret med lignende varmemålere. Kollisioner begynder. Plus til dette - der skal installeres en fælles husmåleenhed ved indgangen.
I praksis er der altid en forbruger, der af en eller anden grund ikke ønsker at installere en individuel måler. I dette tilfælde overtræder lovene i Den Russiske Føderation ikke formelt. De forpligter ikke beboerne til at installere varmemålere i lejligheden, men på den anden side forbyder de ikke at gøre dette. Som et resultat viser indsatsen til løsning af juridiske spørgsmål, køb og installation af en måler at være en tom forpligtelse for alle andre forbrugere.
Installation af målere i gamle lejlighedskomplekser
Næsten 90% af boligmassen i flere etagers bygninger i Rusland blev bygget i henhold til standardprojekter bundet til lokale forhold. Typisk design foreskrev i princippet ikke installation af varmemålere til opvarmning i en separat lejlighed.
Her er centralvarmesystemet baseret på fordelingen af varmemediet i en stigerørskema med en øvre eller nedre fordeling. Alle varmelegemer er forbundet parallelt med almindelige stigrør. Hvad du har brug for at vide om fordelingen af kølemidlet i en lejlighedskompleks.
Der er et varmepunkt med en varmemåler ved indgangen til centralvarmeledningen til en lejlighedsbygning. Volumen af kølemiddelforbrug bestemmes i henhold til måleraflæsningerne, de fordeles jævnt til alle lejligheder i henhold til deres område. Betaling sker i henhold til reglerne.
Så hvordan lægger man målere til opvarmning i en lejlighed? Med et stigerørssystem er to muligheder mulige:
- Installation af en tæller til hvert batteri.
- Ændring af varmeledningsdiagrammet, så alle enheder er forbundet til en stigrør. En tæller er nok her.
Installer en varmemåler med et stigrørssystem til hvert batteri.
Det skal straks bemærkes, at ledelseskontoret sandsynligvis ikke giver tilladelse til at implementere den anden metode. Dette forstyrrer systemets balance, kølemidlet når muligvis ikke de øverste etager. Uautoriserede ændringer i varmeledningsdiagrammet er uacceptable. Du får en bøde, de installerede enheder accepteres ikke i drift, de bliver tvunget til at gendanne ledningerne.
Hvad angår den første mulighed. I henhold til ordre nr. 627 af 29. december 2011 er det forbudt at installere individuelle varmemålere i en lejlighed med et fælles hus lodret ledninger, hvor en enhed får strøm fra hvert stigrør. Her forelægges den endelige beslutning for administrationsselskabet. Normalt løses problemet positivt, men det tager 2-3 måneder for godkendelser i forskellige tilfælde.
Vigtig! Prøv at gennemgå alle faser af godkendelser, installation, forbindelse mellem opvarmningsperioder, dette vil forenkle indsættelsen af enheder.
Grundlæggende godkendelser krævet ved tilslutning af målere
Fra at udfylde en ansøgning til at acceptere en varmemåler i en lejlighed, bliver du nødt til at gennemgå etaper, der er bestemt af lovgivningen, som hver især vil kræve betydelige udgifter til indsats, nerver, tid og materielle investeringer.
Er det muligt at placere en varmemåler i en lejlighed - syv trin, der skal bestås, så alt er lovligt.
Inden du starter processen, skal du endelig beslutte, om du vil gøre det. Find ud af administrationsselskabet om det reelle antal allerede installerede målere i lejlighedsbygningen, hvis der er sådanne præcedenser.
Udarbejdelse af en applikation, et projekt, opnåelse af tekniske specifikationer
Den første fase er et besøg hos administrationsselskabet, boligkontoret eller HOA. Følgende række spørgsmål skal løses her:
- Skriv en ansøgning om oprettelse af en kommission til undersøgelse af en lejlighed for at bestemme de tekniske muligheder for installation af varmemålere i en lejlighed, deres placering. Udarbejd en undersøgelsesrapport.
- I tilfælde af en positiv beslutning fra Kommissionen skal du skrive en ansøgning om tilladelse til at udføre denne type arbejde i forbindelse med ændring af varmeforsyningsordningen og opnå tekniske betingelser, der er aftalt med energiforsyningsorganisationen. TU-formen har en enkelt form, du kan se, hvilken varmemåler der er bedre.
- Efter at have fået tilladelse og aftalt i alle tilfælde af TU, kan du købe varmemålere til batterier i en lejlighed eller til andre lokaler. Tekniske forhold er et vigtigt dokument, ifølge hvilket de erhverver, installerer målere, laver et varmeforsyningsprojekt.
- Ifølge TU skal du bestille et projekt fra en specialiseret designorganisation, der angiver placeringen af installationen af målere. I det tilfælde, hvor den administrerende organisation giver klarsignal til ændringen af varmeforsyningsordningen og bringer den til en stigerør, er alle nødvendige ændringer angivet i projektet. Projektet er ved at blive godkendt af administrationsselskabet, organisationen, der leverer ressourcer.
Køb af en måler er forbundet med materielle omkostninger.
Måler køb, installation, idriftsættelse
Enheden købes kun i specialbutikker. Kontroller tilgængeligheden af certifikatet for de solgte produkter. Enheden skal overholde de parametre, der er specificeret i de tekniske specifikationer. Paset skal indeholde et stempel om godkendelsespassagen hos producentens virksomhed med den angivne dato, et garantikort.
Den bedste mulighed for at levere varmemålere i en lejlighed er at kontakte en specialiseret organisation, der har et certifikat, tilladelser til denne type arbejde. Organisationen skal medtages i Unified State Register of Legal Entities (du kan kontrollere det gratis her), have et adgangsbevis til det relevante bygge- og designarbejde (SRO). Dette er vigtigt, når du registrerer en måler hos et energibesparende firma.
- Udarbejd en kontrakt med organisationen, en beregning, et skøn over installationen af et varmeforsyningssystem og en indsats af enheder. Beslut om garantiperioderne, yderligere support til drift af varmemålere i lejligheden, udførelse af kontrol og eliminering af nødsituationer, målerfejl.
- Efter udførelse af installationsarbejde, kontrol af enheden, udarbejdelse af en handling med repræsentanter for ledelseskontoret og den energibesparende organisation.
Skriv en ansøgning til det energibesparende firma til registrering og idriftsættelse af installerede målere med en ændring i varmesystemet. Fra dette øjeblik er du fuldt ansvarlig for den korrekte drift af enhederne og deres tekniske tilstand. Kontrollen udføres af strømforsyningsorganisationen
Giv valget af en meter til centralvarme til den lejlighed i organisationen, der vil være din eksekutor. De køber sådanne enheder, der er fuldt ud tilpasset kravene i TU'en under hensyntagen til omfanget af de tilladte omkostninger.
Regnskab for distribution af varmeenergi i nye bygninger
Moderne design og konstruktion af boliger i flere etager eller multifunktionelle bygninger udføres i overensstemmelse med kravene i føderal lov nr. 261-FZ. Det indeholder bestemmelser om obligatorisk udrustning af nye bygninger med varmemålesystemer fra lejligheder fra 1. januar 2012. Spørgsmålet om, hvordan man placerer en individuel varmemåler til en lejlighed til opvarmning, er i princippet ikke det værd.
Projektet inkluderer gulvzonering i centralvarmesystemet med installation af individuelle varmepunkter. Herfra kommer ledningerne til forsynings- og returopsamlere til hver lejlighed. En sådan centraliseret opvarmningsplan giver dig mulighed for lovligt at installere en varmemåler i en lejlighed.
Men selv i tilfælde af et zonet gulvvarmesystem efterlader lovgivningen en flue i salven. Bygherrerne installerede ikke apparater til måling af lejligheder, men kun huset. Lejerne er forpligtet til at gøre dette på egen hånd for egen regning. Igen blev løsningen på problemet overladt til ejerne af det erhvervede hus.
Retspraksis fortolkes officielt, at artikel 13, stk. 7, i den føderale lov nr. 261 siger, at bygherrens obligatoriske udstyr af bygninger med varmemålere gælder specifikt for huse. Der er ingen tale om proceduren for installation af en varmemåler i en lejlighed.
Siden 1. januar 2015 har udviklere installeret varmemålere i lejligheden uden fejl ellers tolkes dette som en krænkelse af forbrugerrettigheder. Hvis projektet, estimatet ikke giver mulighed for installation af lejlighedsenheder, er udvikleren forpligtet til at montere dem for egen regning, ellers vil huset ikke blive taget i brug. Beboere ved ankomst betaler ekstraomkostningerne for enheden og installationsarbejdet.
Det er muligt at installere en individuel meter til opvarmning i en lejlighed på to måder:
- ved udløbet af distributionsrør fra gulvvarmesystemets varmeenhed
- ved indgangen til kontrolskabet placeret direkte i lejligheden.
Hvis der ikke er nogen varmemålere i en lejlighedsbygning, men der er mulighed for installation, skal ejeren af lejligheden gennemgå trinnene beskrevet ovenfor for at installere enheder med et stigerørssystem. Ansøgeren modtager automatisk tilladelse, resten af processen udføres på hans regning uafhængigt. Den eneste forskel er, at en enkelt måleinstrument til opvarmning i en lejlighed er nok, dette reducerer materialomkostningerne.
Sørg for at udstyre lejlighedsvarmesystemet med termostater. Ellers kan der ikke være tale om at spare termisk energi.
Opståede kollisioner, tvister med dem, der ikke ønsker at installere en måleinstrument, løses på beboernes generalforsamling. Den energibesparende organisation har ret til at tvinge husejeren til at installere en måler, hvis det er teknisk muligt. Dette er fastsat i loven fra Den Russiske Føderation nr. 261 om energibesparelse. I dette tilfælde er loven på forbrugerens side.
Klager over materielle vanskeligheder accepteres ikke. Staten yder lån i op til 5 år til køb af måleinstrumenter. Dette giver mulighed for afbrydelse af forbrugeren fra centralvarmen.
Installation af en måler på et varmebatteri i en lejlighed hjælper beboerne med at justere og opretholde en behagelig temperatur i opvarmningssæsonen, systematisk forbruge varmeenergi og betale udelukkende i henhold til aflæsningerne af en varmemåler.
Video:
Anbefalet:
Valg Af Varmemåler. Sådan Beregnes Fordelene Ved At Installere En Varmemåler Til Opvarmning I En Lejlighed
Der er termiske takometriske og ultralydsmålere til varmemåling til opvarmning af en lejlighed. Overvej omkostningerne ved måleinstrumenter og beregne opvarmning med en individuel måler i en lejlighed med en installeret varmemåler efter forskellige formler
Sådan Vælger Du Det Rigtige Farveskema Til Maling Af Vægge I En Lejlighed, Tips Og Videoer
Alt om det rigtige valg af maling til væggene i lejligheden, valg af farveskema til maling af væggene, for en hyggelig atmosfære, valget af farveskema til maling af vægge i lejligheden
Lommeregner Til Beregning Af Omkostninger Og Omkostninger Ved Opvarmning Af Lokalerne I Rubler Og Hryvnia, Forskellige Typer Brændstof Online
Beregning af omkostningerne ved opvarmning af et hus, online beregner af omkostningerne brugt til opvarmning af et rum ved opvarmning med gas, elektricitet og dieselolie, sammenligning af prisindikatorer i rubler
Hvordan Man Vælger Et Design Til En Lejlighed Og Dekorerer Et Smukt Interiør Til En Lejlighed Metoder Og Råd
Valgmuligheder og måder at dekorere en lejlighed med egne hænder, en oversigt over stilarter og dekorative dekorationer, der hjælper dig med at dekorere dit fremtidige hjem alene. Foto og video af lejlighedens interiør
Valget Af Vandbaseret Maling Til En Lejlighed, Teknologien Til Maling Af Vægge Og Lofter Video
Hvad er vandbaseret maling, teknologi til påføring af maling på akrylbasis. Tips og tricks til maling af lofter og vægge på forskellige underlag
